Verwaltung und Bewirtschaftung
In einem Markt mit stetig wechselndem Angebot und zunehmenden Reglementierungen im Bau- und Mietrecht, gibt Ihnen die Partnerschaft mit einem professionellen Team Sicherheit in der Bewirtschaftung Ihres Eigentums. Da können Sie voll und ganz auf uns zählen.
Administrative Bewirtschaftung
Profitieren Sie von der motivierten und konzentrierten Arbeitsweise unseres Teams.
Unsere Dienstleistungen
- Vermietung des Objekts durch geeignetes Marketing
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
- Wiedervermietung nach Kündigung
- Marktbeobachtungen und Empfehlungen
- Erledigung von Mieterangelegenheiten
- Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Versicherungswegen
Technische Bewirtschaftung
Kompetenz und Zuverlässigkeit zeichnen unsere Arbeit seit Jahren aus.
Unsere Dienstleistungen
- Erstellen und Überwachen der Hausordnung
- Hauswartung, Einstellung und Einführung anhand Pflichtenheft
- Sicherstellung und Überwachung der Funktionen von Aufzügen, Heizungen, Klimatisierungen, Waschküchen usw.
- Technische Überwachung mit jährlichem Zustandsbericht
- Bau- und Garantieabnahme
- Bauführung
- Budget- und Investitionsrechnung
- Mietzinsanalysen und Anpassungen
- Vertragsabschlüsse
- Vertretung vor Schlichtungsbehörden und öffentlichen Ämtern
- Erledigen aller Angelegenheiten mit Versicherungen
- Langfristiges, werterhaltendes Erneuerungskonzept
- Rentabilitätsanalyse
- Individuelle Beratung
- Alle übrigen administrativen Leistungen
Finanzielle Bewirtschaftung / Rechnungswesen
Die kundenspezifische, zentralisierte Liegenschaftsbuchhaltung erlaubt uns, auf Ihre Wünsche in Bezug auf Abschluss und Reporting individuell einzugehen.
Unsere Dienstleistungen
- Zentralisierte Liegenschaftsbuchführung
- Inkassoservice
- Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
- Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnungen der Sozialabgaben
- Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Miteigentümer- und Siedlungsabrechnungen
- Verwaltungsabrechnung und Jahresbericht
- Jahresabschlüsse
- Individualisierte Reportings, Kennzahlen und Budgets