Stockwerk- und Miteigentümer
Wir haben das Fingerspitzengefühl und die Erfahrung, die es braucht, um ein Stockwerkeigentum zu bewirtschaften. Verschiedene Menschen haben verschiedene Ansichten, Wünsche und Bedürfnisse. Die gilt es zu vereinen, so dass es für alle stimmt. Da sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Rundum!
Administrative Bewirtschaftung
- Plan- und Aktenverwaltung
- Führen des Eigentümer- und Mieterregisters
- Ausführen der an der Stockwerkeigentümerversammlung gefassten Beschlüsse
- Verkehr mit den einzelnen Stockwerkeigentümern
- Auf Wunsch Vertretung der Gemeinschaft gegenüber der Öffentlichkeit, Behörden, Bauherrn, Nachbarn und anderen Drittpersonen
- Betreuung der Versicherungspolicen
- Abschluss und Verwaltung der erwünschten Service-Abonnemente
- Leitungen von Versammlungen und Sitzungen
- Pflege der Hausordnung
- Erstellen von besonderen Vorschriften für gemeinschaftliche Räume und Einrichtungen
- Betreuung der Haus- und Heizungswarte
- Sachbearbeitung bezüglich Verträge und Pflichtenhefte Hauswartung
Technische Bewirtschaftung
- Anträge und Vollzug bezüglich Reparatur- und Renovationsarbeiten, sowie Offertenvergleich und Arbeitsüberwachung
- Überprüfung und Bezahlung der Rechnungen von Lieferanten, Handwerkern, der Öffentlichkeit etc.
- Überwachung aller Anlagen und Installationen
- Verkehr mit den Versicherungsgesellschaften im Schadenfall
- Bewertung über wertvermehrende Investitionen
Finanzielle Bewirtschaftung / Rechnungswesen
- Errichten von separaten Betriebskonti
- Erstellen der jährlichen Betriebskostenbudgets
- Einfordern der Stockwerkeigentümer-Beiträge
- Laufende Verbuchung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben
- Erstellung steuerkonformer Betriebsabrechnungen mit Vermögensausweisen
- Verwaltung der Erneuerungsfonds
- Bezahlung der Hauswartentschädigungen
- Sozialabrechnungen für Hauswarte
- Bank- und Zahlungsverkehr